Renovatie
Modelwoning Strevelsweg 115
De dienst Stedenbouw en Volkshuisvesting van de Gemeente Rotterdam heeft in een aantal oude stadswijken “Hot Spots“ aangewezen waar zij de komende jaren extra aandacht en energie in wil stoppen teneinde het imago en woonklimaat van deze gebieden te verbeteren.
Een van deze gebieden is de Strevelsweg. Hier is de aanpak nog dwingender: eigenaren worden middels aanschrijving gemaand hun panden op te knappen. Daar het de gemeente niet alleen gaat om verbeteringen van bouwtechnische aard, veiligheid, hygiëne en energiegebruik, maar ook om woonkwaliteit is besloten om één pand aan te pakken als voorbeeldpand. In dit pand worden verdiepingen samengetrokken om twee woningen te maken met een oppervlakte dat beter past bij het gebruik van deze tijd. Tevens wordt in deze woning de achtergevel geheel vervangen daar deze en de eraanhangende balkons in zeer slechte staat verkeerden.
De begane grond en de eerste verdieping worden opgeknapt en ingericht tot één modelwoning. De bovenste verdiepingen worden opgeleverd als één cascowoning.
Op de eerste en tweede verdieping komen in de achtergevels 'french windows' (openslaande deuren met een hekje ervoor). De begane grondwoning krijgt de beschikking over de tuin, de bovenste woning krijgt een riant dakterras.
De benedenwoning krijgt de ingang door de voordeur van de winkel. De bovenwoning krijgt hierdoor een zelfstandige ontsluiting met nieuwe trappen tot de tweede verdieping. De huidige trap naar de bovenste verdieping blijft gehandhaafd.
Beide woningen worden geheel geïsoleerd opgeleverd, en er komt een brandwerende scheiding tussen beide woningen. Tevens komt er een nieuwe leidingkoker met aanvoeren van gas, water en elektra en met rioolafvoer, en wordt er in beide woningen mechanische ventilatie en centrale verwarming aangelegd.
Doordat we in de bovenste woning met de leidingen niet verder gaan dan de leidingkoker is er voor de koper nog de mogelijkheid om zelf de plaats van de woonkamer, keuken en badkamer te bepalen: op zolder of op de tweede verdieping. De woning wordt dus zonder binnenwanden opgeleverd. De koper kan de indeling zelf bepalen.
Locatie:
Rotterdam
Opdrachtgever:
dienst Stedenbouw + Volkshuisvesting
Realisatie:
2006
